Catalogue REGARDS
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Le Centre d'Information Scientifique et Technique Regards du CNRS est le pôle documentaire de l'Unité Mixte de Recherche Passages. Ce catalogue est celui de sa bibliothèque.
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Auteur François-Pierre Tourneux |
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Analyse géographique et évaluation économique des paysages périurbains [en ligne]. Disponible sur : http://halshs.ccsd.cnrs.fr/halshs-00009556 [consulté le 11/07/2006] / Thierry Brossard
Titre : Analyse géographique et évaluation économique des paysages périurbains [en ligne]. Disponible sur : http://halshs.ccsd.cnrs.fr/halshs-00009556 [consulté le 11/07/2006] Type de document : document électronique Auteurs : Thierry Brossard, Auteur ; Jean Cavailhès, Auteur ; Mohamed Hilal, Auteur ; Daniel Joly, Auteur ; Céline Tritz, Auteur ; François-Pierre Tourneux, Auteur ; Pierre Wavresky, Auteur Année de publication : 2005 Importance : 180 p. Langues : Français (fre) Catégories : Economie
Géographie
UrbanismeMots-clés : Evaluation Paysage urbain Economie urbaine Occupation du sol Paysage périurbain Ceinture périurbaine Information paysagère Modèle économétrique Marché immobilier Transactions immobilières Valeur économique Prix hédoniste Résumé : Dans le but d'évaluer le prix hédoniste de paysages périurbains il est réalisé une modélisation des paysages qui permet de quantifier et de qualifier le paysage comme un volume scénique offert à la vue d'un observateur qui regarde tout autour de lui. Les images satellites et un modèle numérique de terrain sont utilisés afin de reconstituer le champ de vision et les objets qui s'y trouvent, par des méthodes trigonométriques et multi-échelles. La vue du paysage, ainsi que la soumission à la vue d'autrui (qui est la relation inverse mais non symétrique se distinguent ainsi nettement de la vision (fictive) d'en haut, c'est-à -dire depuis le satellite. L'information paysagère ainsi produite est utilisée dans un modèle économétrique de prix hédoniste, estimé à partir de 4050 transactions immmobilières de la région de Dijon. Les prix hédonistes obtenus diffèrent dans la banlieue de Dijon et dans la ceinture périurbaine. Dans celle-ci, les forêts et l'agriculture ont des prix positifs et celui des routes est négatif lorsque ces objets sont à proximité immédiate des maisons, mais ces prix sont voisins de zéro lorsque ces objets sont situés au-delà de quelques dizaines ou centaines de mètres, ainsi que lorsqu'ils existent prés des habitations mais qu'ils ne sont pas visibles. La composition paysagère dans des formes complexes ou fragmentées à également un prix positif dans la ceinture périurbaine. Etre vu par autrui est une nuisance. Au-delà de 100 à 200 mètres, l'existence de plans de vision ou leur contenu n'influencent pas le prix des maisons. Le prix global des paysages de la ceinture périurbaine étudiée est de 2500 euros environ, soit 2,3% du prix d'une maison, la médiane étant d'environ 1000 euros (Résumé auteur). Mots-clés géographiques : France Type de document Regards : Prépublication Identifiant Regards : 56430 En ligne : http://halshs.ccsd.cnrs.fr/halshs-00009556 Permalink : https://www.cist-regards.fr/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=160926 Exemplaires (1)
Code-barres Cote Support Localisation Section Disponibilité 14694 http://halshs.ccsd.cnrs.fr/halshs-00009556 Informatique Centre IST Regards Recherche Prêt possible
DisponibleLa théorie du paysage en France (1974-1994) / Alain Roger
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Code-barres Cote Support Localisation Section Disponibilité 17207 REGARDS : GH005384 Imprimé Centre IST Regards Recherche Prêt possible
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